보금자리론 대출 자격 확인하기

보금자리론 대출 자격에 대해 알아보겠습니다. 고정금리로 안정적이기 때문에 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 분들에게 좋은 상품입니다. 신규로 주택을 구매하거나 전세자금 반환 및 기존 주택담보대출 상환용도로도 신청이 가능합니다.

 

1. 대출자격 확인하기

• 나이제한은 없으며 민법상 만 19세 이상의 대한민국 국민이면 됩니다. (재외국민, 외국국적 동포 포함)
• 미혼의 본인이거나 부부 기준으로 무주택자이거나 1주택자여야 합니다. 단, 구입용도에 한해 일시적 2주택 허용하며, 담보주택 외 기존주택의 처분기한은 본 건 담보주택 소재지에 따라 차등 적용됩니다. 처분기한은 투기지역 및 투기과열지구는 1년, 기타 지역은 2년입니다. 
• 소득기준은 연소득 7천만 원 이하이며 미혼일 경우에는 본인만, 기혼이라면 부부합산 소득을 계산합니다. 
• 본인 또는 배우자가 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있으면 대출신청이 불가능합니다. (배우자의 소득이 없을 경우 배우자에 대해서는 신용정보 미확인)
  -연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보
  -금융질서문란정보, 공공정보
  -신용회복 지원 신청 및 등록정보
• 신혼가구일 경우에는 부부합산 연소득이 8천5백만 원 이하여야 하고, 주택면적은 85㎡이하여야 합니다. 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 면 또는 면지역은 100㎡이하입니다. 
• 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득은 최대 1억 원 이하, 미성년 자녀 2명인 경우에는 부부합산 연소득이 최대 9천만 원 이하, 미성년 자녀가 1명인 경우는 부부합산 연소득이 최대 8천만 원 이하여야 합니다. 

 

2. 대출한도

• 최대 3억 6천만 원까지이며, 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우에는 4억 원까지입니다. 최대 LTV는 70%이고, 실수요자 여부에 따라 지역별(투기지역 · 투기과열지구 및 조정지역)로 LTV를 달리 적용합니다.
• 담보주택이 아파트인 경우에는 기본 LTV는 70%가 적용되고, 단독이나 다세대 연립 등의 기타 주택은 65% 이내가 적용됩니다. 

 

3. 금리

대출받은 날부터 만기까지 고정금리가 적용됩니다. 

 

상품별/만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
u-보금자리론	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55
아낌e보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
t-보금자리론	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55

*u-보금자리론 - 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

*아낌 e보금자리론 - 대출거래 약정 및 근저당권 설정 등기를 전자적으로 처리하려 금리가 0.1% p 저렴

*t-보금자리론 - 은행에 방문해서 직접 신청하는 보금자리론

 

 

4. 대상 주택

부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트나 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다. 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 6억 원을 초과하는 주택은 대출이 불가하며 주거용 오피스텔과 근린생활시설, 숙박시설 등도 대상 주택에서 제외됩니다. 

디딤돌 대출 자격 및 소득기준 알아보기

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지금까지 보금자리론 대출 자격과 금리, 한도 등에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨길를 바랍니다. 

 

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