신혼부부 전세대출 조건 및 한도 금리

신혼부부 전세대출 조건 및 한도, 금리에 대해 궁금해하시는 분들이 많은데요. 3개월 이내 결혼을 앞두고 있거나 혼인한지 7년내의 부부라면 꼭 챙겨야 할 좋은 혜택입니다. 그럼 지금부터 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

1. 전세대출 조건

• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
• 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 6천만 원 이하인 자
• 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.25억 원 이하 무주택 세대주
• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 주택도시기금대출, 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용하지 않은 자(중복대출 금지)
• 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
• 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내, 또는 3개월 이내 결혼을 예정
• 신청인이 한국신용정보원의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능(신용도)
  ①연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  ②금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  ③신용회복지원등록정보

 

 

2. 한도

다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.

 

 

①호당 대출한도

• 신혼가구 - 서울, 인천, 경기 수도권은 2억 원, 수도권 외 지역은 1억 6천만 원
• 2자녀 이상 가구 - 서울, 인천, 경기 수도권은 2억 2천만 원, 수도권 외 지역은 1억 8천만 원

 

②소요자금에 대한 대출비율

• 신규계약 - 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내
• 갱신계약 - 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 증액되는 금액 내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

 

③담보별 대출한도

• 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
• 채권양도 협약기관 반환채권양도 : 연간 인정소득 – 본인 부채금액의 25% – 기 기금전세자금대출잔액

 

3. 전세대출 이용기간

• 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

4. 전세대출 취급 은행

임차대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙입니다.

단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지, 취급합니다. 

• 우리은행 1599-0800
• KB 국민은행 1599-1771
• IBK 기업은행 1566-2566
• NHBank 1588-2100
• 신한은행 1599-8000

 

5. 금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억 초과
2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

 

지금까지 신혼부부 전세대출 조건 및 한도, 금리 등에 대해 알아보았습니다. 조건들을 잘 확인하시어 행복한 신혼집을 꾸리시는데 도움이 되시길 바랍니다. 

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